信件标题： 请各位领导不要再推托敷衍了，关注一下恒大都市广场的竣工验收备案、产证办理等情况吧！

各位有关部门领导： 我是恒大都市广场6号楼的业主，自2017年购房以来，已经过去了5年，该项目部于2019年6月在未办理竣工验收备案的情况下向业主交房，承诺2年内办理房屋产权证，但时至今日连竣工验收备案都没有完成，业主们多次向有关部门反映，但毫无进展，我们对此是一筹莫展心情焦虑，按照沣东新城的答复，开发商单位一直没有提交验收资料，他们会督促尽快落实。每次的咨询都是千篇一律的答复，难道说开发建设单位如果不提交相关竣工验收资料，你们做为行业主管部门就没有办法吗？法律法规就没有相关措施可以对他们采取吗？沣东新城的职能部门在这个过程中是否有失职渎职行为呢？请你们答复我们的疑问！

您好，首先感谢您对我们工作的关注和支持。

经查，截止2022年3月14日，恒大都市广场项目建设单位西安恒盛置业有限公司未向沣东住建局申请办理竣工验收备案表相关事宜。同时，针对恒大都市广场项目竣工验收和备案事宜，沣东住建局已多次约谈了该项目建设单位负责人，要求其根据交房节点倒排了工程竣工验收、备案计划。经工作督导，目前该项目因前期遗留问题导致的单项验收及竣工验收准备已取得较快突破，已开始着手组织竣工验收及备案工作。近期恒大地产公司发起全国保交付专项行动，旨在全面加快在建项目建设收尾交付进度。在各方努力下，我局会全力督促恒大都市广场项目尽早完成竣工验收及备案手续。（回复单位：沣东新城住房和城乡建设局，电话：029-89500380）

根据《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》《不动产登记操作规范》等相关法律法规要求，房屋所有权首次登记应由项目土地使用权人即西安西安恒盛置业有限公司携带相关资料到沣东新城政务大厅不动产登记窗口（68号）申请办理。据调查，该项目已办理取得国有土地《不动产权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》，未取得竣工验收备案手续，根据不动产登记规定，暂不具备办理房屋不动产证条件。目前，我局已督促开发商提前准备不动产登记相关申请资料，待开发办理完成竣工验收备案手续，我局将按照规定依法高效办理不动产权登记手续。关于开发商未按购房合同约定按期向你交付房产证问题，如您与开发公司的购房合同中有关于办理不动产权证相关的约定条文，建议您根据《中华人民共和国民法典》有关“违约责任”的规定，通过法律途径维护自己的合法权利。回复单位：沣东新城自然资源和规划局88601030