信件标题： 咨询小区红线内地面车位产权归属

你好，我是沣西新城西派时代小区的业主，我想咨询一下，我们小区北边规划红线范围内开发商设立了一排地面停车位，说是政府部门要求设立的，建成后要移交市政统一收费管理。但是根据民法典第二遍物权第二百七十五条规定：占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。那么请问，小区红线内都是我们全体业主真金白银购买的公摊，为啥开发商说是政府部门要求设立地面停车位？是哪个部门要求设立的？有什么依据？为什么我们业主购买的土地政府部门要拿去设立停车场作为财政收费管理，与民争利？并且，西北边设立的地面停车位距离小区1#、2#楼住宅太近，小区1#、2#一二层北边中间位置还有外置的天然气管道，如果地面停车场出现车辆自燃，火苗蹿起引爆燃气管道，这种重大安全事故责任谁来承担？请麻烦予以回复，是哪个部门要求在我们业主的红线范围内设立地面停车位并且移交市政收费？是否有考虑小区的安全问题和住户的隐私问题？依据什么设立的对外收费的地面停车位？与民争利该是政府的作为吗？是开发商撒谎还是政府乱作为？

尊敬的梁先生/女士您好，您的留言已收悉。

根据该项目所属地块规划条件书中相关要求，该处停车位建设符合规划审批要求，属于市政停车位。您所反映小区燃气管网的埋设走向、管道架空布局由燃气设计单位严格按照《城镇燃气设计规范》进行设计。

感谢您对西咸新区的关注与支持。

回复单位：西咸新区自然资源和规划局（沣西）工作部 联系电话：029-38020154

沣西新城开发建设部 联系电话：029-38020349