唯品会旗下杉杉奥莱落子西咸，激活消费新动能！

4月3日，唯品会旗下的线下大型品牌商业体——杉杉奥特莱斯项目正式签约落户西咸新区沣东新城。项目总投资20亿元，占地约189亩，总建筑面积超10万平方米，将打造“奥特莱斯＋购物公园”特色商业综合体，为大西安消费升级、西咸新区城市发展注入新活力。

| 项目意向图 |

作为唯品会旗下的线下零售重要板块，杉杉商业集团依托线上线下融合优势保持稳健增长，已在宁波、郑州、武汉等全国多地布局23座奥特莱斯综合体，与众多知名品牌建立长期稳定合作。此次将西北重点项目落子西咸，既是企业区域布局的重要选择，也体现出优质商业企业对西咸新区发展前景的认可。

战略落子

头部奥莱与西咸新区协同发展

杉杉商业集团是国内奥特莱斯行业的优质运营企业，2019年纳入唯品会生态体系后，依托品牌资源与数字化运营实现稳步发展。截至2025年底，企业已在全国布局23座奥特莱斯商业综合体，除少数项目外均采用自持运营模式，成熟的商业运营体系与品牌资源，成为其布局全国的核心竞争力。作为成长稳健的商业品牌，杉杉奥莱此次选择西咸新区沣东新城，正是看好新区的战略定位、产业基础与消费市场空间。

西咸新区作为国家级新区，是秦创原创新驱动平台总窗口、西安城市副中心，在推进西咸一体化、带动西安西部城区发展中发挥着关键作用。沣东新城是西咸新区发展较为成熟、资源集聚度较高的组团，已落地日立能源、中航工业自控所、视源股份等49家世界及中国500强企业，高端产业集聚形成了坚实的发展底座，这也是头部商业品牌择址的核心考量。

产业集聚必然带动人口结构与消费需求升级，沣东新城科统片区汇聚科研人员超2万人，周边15个中高端居住社区覆盖近7万住户，形成了消费能力较强、需求多元的客群基础。杉杉奥莱以品质消费为核心，引入国际国内优质品牌，与片区客群需求高度契合，稳定的客流基础为项目长期运营提供了坚实支撑，也让企业坚定了布局西咸的发展决心。

从区域商业格局来看，沣东新城交通条件便利，项目紧邻地铁16号线细柳营站，距离西安西站、连霍高速阿房宫出入口较近，可有效辐射西安西郊、西咸新区及咸阳城区。杉杉奥莱落地于此，不仅能完善区域商业配套、填补片区业态短板，更能助力企业抢占西北消费市场先机，实现企业发展与区域建设的双向共赢。

业态融合

以场景创新构建城市消费新生态

文体商文旅融合是当前城市商业升级趋势，场景化、体验化、融合化成为商业项目的竞争力，杉杉奥莱的业态布局，正是顺应这一行业发展规律，以资源联动打破传统商业边界。

项目与西安国际足球中心形成协同发展格局，这座拥有6万座固定坐席的专业场馆，可承办顶级足球赛事与大型文艺演艺活动，具备强大的客流集聚能力，目前已成功承办U23亚洲杯预选赛、CFA中国之队·西安国际青年足球锦标赛等国际赛事，并作为陕西联合足球俱乐部主场使用。体育赛事与演艺活动带来的流动客流，是商业项目的优质流量入口；而商业综合体的配套服务，又能提升文体活动的综合体验感，二者相互赋能、流量互通，能够形成多方共赢的发展效应。

此外，沣东新城拥有昆明池、诗经里、欢乐谷玛雅海滩和《赳赳大秦》演艺等丰富文旅资源，生态与文旅基础得天独厚。商业与文旅的深度融合，能够延伸消费链条、提升消费粘性，杉杉奥莱以开放式购物公园为形态，将商业消费与生态休闲、文旅体验有机结合，打造“微度假＋购物＋文旅”的一站式体验模式，让消费从单一的购买行为，转变为沉浸式的生活体验，这也是现代商业项目提升竞争力的关键路径。

项目计划引进200个以上国际国内知名品牌，涵盖GUCCI、Burberry、COACH等国际名品，以及NIKE、ADIDAS等主流运动品牌，同时配套儿童娱乐、特色餐饮、沉浸式体验等多元业态。作为行业成熟企业，杉杉奥莱坚持自持运营、品牌直营的模式，既能保障商品品质与服务标准，也能通过统一运营实现商业生态的良性循环，为区域消费者带来更优质、更丰富的消费选择，推动区域商业品质稳步提升。

示范带动

以商业赋能激活新区发展新动能

头部商业项目的落地是区域发展能级、产业生态、消费潜力的综合印证，其带来的不仅是消费场景的丰富，更是对区域经济、城市功能、产城融合的全方位赋能，是西咸新区现代服务业高质量发展的具象体现。

在经济发展层面，优质商业项目是区域经济的重要增长极。杉杉奥莱项目投入运营后将直接带动零售、餐饮、生活服务等上下游产业协同发展，创造稳定的税收与就业岗位，不仅能为西咸新区经济发展注入增量，更能完善区域产业结构，推动现代服务业与科创产业、文旅产业协同发力，构建多元支撑的经济发展体系。

在商业完善层面，奥莱项目的落地能够有效提升西咸新区高端商业配套，提高区域商业的品牌度与吸引力。而西安西部片区商业能级的提升，能够推动全市商业资源均衡布局，进一步助力西安打造国际消费中心城市。

在产城融合层面，商业配套是城市留住人才、集聚产业的关键支撑。沣东新城科研人才对高品质生活配套需求旺盛，杉杉奥莱的落地，恰好完善了片区生活服务功能，为科创人才提供品质消费场景，优化人才发展生态。不仅片区科研人才满怀期待，周边社区居民也表示，高品质奥莱的到来，将有力提升生活品质与消费幸福感，让宜居沣东更具吸引力。