最新！沣西这些住房可“以旧换新”！

近日，第二批参与西安市住房“以旧换新”活动项目名单公布。沣西新城龙湖景粼玖序、沣西逸园、理想欣港湾3个项目名列其中，截至目前，沣西新城共有9个“以旧换新”活动项目。该活动将进一步促进辖区商品住房流通，提升商品住房置换交易便利度，降低购房成本，缩短换房周期，更好地满足居民刚性和改善性住房需求。

附：第二批参与西安市住房“以旧换新”活动的房地产开发企业及项目名单

附：第一批参与西安市住房“以旧换新”活动的房地产开发企业及项目名单

如何实现“以旧换新”？

截至目前，已有103个房地产项目、20家经纪机构、7家商业银行报名了参与西安住房“以旧换新”活动。作为计划卖掉旧房购买新房的换房人，应如何参加活动，具体流程是什么？对此，记者进行了梳理。

第一步，报名参与

换房人可通过西安市房地产行业协会、市房地产中介行业协会网站、公众号公示的参与“以旧换新”活动的开发企业项目、经纪机构、商业银行等信息联系相关企业或前往项目现场报名。

第二步，选购新房

换房人待了解新房项目信息后，选定意向房源，与开发企业签订新房《“以旧换新”意向协议》，缴纳意向金，约定价格优惠条件、意向房源（可以一套或多套）、新房保留期限（建议不少于90天），锁定换房人选定的新房房源。

第三步，出售旧房

换房人联系参与“以旧换新”活动的经纪机构，提供新房《“以旧换新”意向协议》并签订《“以旧换新”居间服务合同》，明确中介费标准、中介费优惠条件等事项，由经纪机构加速推广旧房。

第四步，完成新房交易（或退订）

在新房保留期限内，换房人成功出售旧房的，按约定时限与开发企业签订新房《商品房买卖合同》，并享受开发企业“以旧换新”优惠活动，享受商业银行贷款优惠；旧房未能出售的，换房人与房地产开发企业按约定解除新房意向协议，房地产开发企业应当无条件退还意向金，换房人无需承担任何违约责任。