2020年10月10日至2020年10月16日，我局就西咸新区XXFD-JM05-01、02两个开发单元用地控制图进行网上公示，公示期7天。公示期间两个开发单元收到反馈意见24条（共涉及8类意见），我局组织设计单位及园办针对反馈意见就相关意见逐条完成回复。经研究，现将反馈意见采信情况通告如下：
一、JM05-01单元相关反馈意见采信情况
（一）反馈意见1：关于JM05-01大轴线是否将国润城西侧片区现状小区切割成两部分，国润城西侧片区52、53、56地块是否统一开发，绿地率等各项指标是否满足相关规范要求的意见。
回复意见：在符合大西安新轴线空间贯通的前提下，国润城西侧片区城市设计方案优先从满足片区良好景观通廊，基于现状基础、提升城市品质和居住环境的角度开展。未来国润城西侧片区将形成完整居住小区，并严格遵循省、市、新区及相关规范标准，将已有三栋楼纳入统筹考虑设计方案，为居民提供更高品质的宜居环境。
本次开发单元综合规划在国润城西侧片区对以下4点进行了优化：1、增加绿化广场，规划增加了60亩广场绿地，以及60米-80米的绿带，使小区居住环境更加舒适；2、提升教育配套，规划将原有小学扩建成为高品质九年一贯制公办学校，并由新区统一管理，具体建设时序根据教育主管部门统筹安排确定；3、提升建设品质，本次将西侧片区统一规划设计，降低原规划的容积率，减小建筑密度，增加绿地率；4、完善社区配套，规划范围内沿轴线绿廊布置商业、文化、便民服务设施（面积不小于3700平方米），1处社区综合服务中心（面积不小于4800平方米），1处十五分钟生活圈要求的公服设施。
（二）反馈意见2：关于取消学校北侧和东侧规划10米宽的开放性道路的意见。
回复意见：经研究，同意采信该意见，该地块最终方案以规划部门批准的总平面图为准。
（三）反馈意见3：关于JM05-01单元52、53、56三个地块地下车库是否对现状住户开放的意见。
回复意见：JM05-56,JM05-52,JM05-53三处地下空间将统一建设，地下车库对小区业主开放，该地块最终方案以规划部门批准的总平面图为准。
（四）反馈意见4：关于JM05-56地块限高160米建筑位置的意见。
回复意见：目前规划的高层建筑位于27号楼北侧，邻近世纪大道，不会对27楼的日照产生影响，该地块最终方案以规划部门批准的总平面图为准。
（五）反馈意见5：关于JM05-01单元用地性质的意见。
回复意见：本次公示的JM05-52、JM05-56地块用地划定为R2+B2+B1+G3混合用地。保留原居住小区的居住功能不变，商务办公、商业集中沿世纪大道一侧布置，为小区提供良好的生活服务配套，不会对小区的整体环境造成影响，该地块最终方案以规划部门批准的总平面图为准。
（六）反馈意见6：关于XXFD-JM05-02单元规划右上角的“中州西路”应为“中轴西路”，图例中“商务用地、商业用地”颜色与规划平面上的颜色出入较大，辨别困难。
回复意见：同意采信。
（七）反馈意见7：关于国润城物业管理、25号楼消防验收、以及26号楼拆除安全隐患的意见。
回复意见：本次公示为开发单元用地规划公示，以上反馈意见不在本次规划公示职责范围之内，我局已将该意见反馈至能源办管理办公室和相关部门。
二、JM05-02单元相关反馈意见采信情况
（八）反馈意见8：JM05-41地块，应为加州壹号（世纪花园）小区，公开显示，用地面积：33333平方米；建筑面积：110000（还有显示130000），容积率：3.8，烦请复核。
回复意见：加州壹号为已建小区，本次规划将按照现状项目将其纳入，具体指标以原规划主管部门（咸阳市规划主管部门）相关批准文件为准。
以上情况，特此通告。
附件:
1.西咸新区XXFD-JM05-01开发单元城市设计平面示意图.pdf
2.西咸新区XXFD-JM05-01开发单元城市设计示意图.pdf
3.西咸新区XXFD-JM05-02开发单元城市设计平面示意图.pdf
4.西咸新区XXFD-JM05-02开发单元城市设计示意图.pdf
西咸新区住房和城乡建设局
西咸新区丝路经济带能源金融贸易区管理办公室
2020年12月9日
陕公网安备 61019602000052号