信件标题： 东望隽园收房物业费问题

尊敬的领导同志： 我是东望隽园（珞琪塔）2号楼业主，开发商自今年元月份发出收房通知后，我们进行了验房手续，并按要求将房屋问题反馈给物业，物业在6月中下旬才完成了验房问题的整改，准备国庆期间收房，结果物业说收房需缴纳从元月份至收房日为止的所有物业费，此要求我不认可，首先收房与缴纳物业费不应该挂钩，其次物业费应从验房问题整改完成后算起。

您好，经核实，依据《陕西省物业收费管理办法》第十三条规定：符合交付条件的房屋，物业服务费从交付次日起由业主按月交纳。开发商通知业主办理交付手续，且物业企业已于合同约定交付时间起开展了相关服务，故按照合同约定物业企业应当收取所产生服务费用。因房屋质量导致业主未第一时间收房，针对此期间产生的物业费开发建设部建议双方协商解决，若协商未果建议双方采取司法途径维护自身权益。

回复单位：沣东新城开发建设部 电话：89143779